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外壁塗装の目的を見た目をよくする事と考える方も多いかもしれません。しかし、外観を綺麗にするのはあくまで外壁塗装の目的のひとつです。それ以上に大切なのが「お家の保護」「耐久性を高める」をという役割です。外壁をなぜ定期的に塗り直す必要があるのか。その理由も覚えておくと外壁塗装の必要性がわかります。

家を保護して風雨、紫外線などに対する耐久性を高める

建物は雨風や紫外線にさらされ、日々劣化していきます。大丈夫だろうと思って放置してしまうことが一番良くありません。外壁を塗り替える1番の目的は家のダメージの元から外壁材を保護することにあります。
塗料は、ただ色を塗り直すためのものだと思われがちですが、実は水をはじいたり、日光による紫外線から外壁を保護したりする役割があります。しかし塗り替えをせずそのまま放置すると、雨漏りや家の柱を腐らせる原因に繋がります。それを防ぐためには塗料を塗り、塗料によりできた塗膜と呼ばれる塗料の膜により建物を保護することが大切になります。外壁の塗り替えは家そのものを守るために必要不可欠なメンテナンスです。

外壁塗装をしないとどうなるの？

外壁の塗料が見た目を保つだけでなくお家を保護する働きがあることを紹介しました。しかし、この塗料もずっと効果が続くわけではありません。塗りたての頃に比べて、徐々にその効果は薄れていってしまいます。
そのまま放置すると、壁に雨がしみ込んで雨漏りの原因や、外壁の内側にある建材を湿気や紫外線で痛めてしまうリスクもあります。また、外壁自体も風雨や紫外線に対する保護が弱まり外壁のひび割れや劣化にもつながってしまうため、建物自体の寿命にも悪影響になってしまいます。

低下していく外壁・塗り替え時期

日々ダメージを蓄積していく外壁塗装は、一般的に10年ほどが塗り替えの目安と言われています。これはあくまでも目安で、お住まいの地域や環境、塗料によって目安の時季は変わります。江口塗装では、お客様のお家の外壁を確認したうえでお話しをさせて頂きますが、おおよそ７～10年が塗り替えにはおすすめです。特に海の近くにお住まいのお客様は潮風の影響もあり、外壁塗装の劣化も早まるため、早いタイミングで塗り直しを見当したほうが良いかもしれません。

外壁塗装の種類

【アクリル】
頻繁に塗りかえる場所の塗装に向いており、耐用年数は約4~6年になります。ほかの塗料と比べて耐用年数は短く、モルタルやサイディングの外壁、室内に使われることが多いです。

【ウレタン】
アクリル系の塗料より紫外線や水に強く、耐用年数は約7~10年になります。モルタルやサイディングなどの資材に適していますが、汚れやすいというデメリットがあります。

【シリコン】
ウレタン系の塗料より汚れにくく、耐用年数は約10~13年ほどとなります。価格と機能性の高さからコストパフォーマンスも良いため、外壁リフォームにおすすめの塗料です。

【フッ素】
シリコン系の塗料より紫外線などの太陽光に強く、耐用年数は約12~15年になります。耐久性に優れている反面、コストが高くなりやすい傾向があります。

【ラジカル制御塗料】
ラジカル塗料の「ラジカル」とは、酸素や紫外線、水などが顔料に接触することで発生する劣化因子をいいます。ラジカル塗料とは塗膜を劣化させる原因「ラジカル」を抑制して、長期間塗膜の劣化を防ぐ塗料です。

屋根塗装の目的は、塗料を塗って見た目をよくする事だけではありません。屋根材本来の働きを保つのも大切な役割です。ただし、屋根材によって塗れない物や塗装が必要ないこともあり、一生涯大丈夫な屋根もありますので現場調査で判断をします。
遮熱塗料を屋根・外壁・屋上に塗装すると、熱の吸収を抑制し建物内部への熱量の進入を抑え、室内温度の上昇を緩和します。遮熱塗料を屋根に塗装した場合、最大で約 15 ～ 20℃の屋根表面温度を低下させることができます。

外観をきれいにする

経年劣化による色褪せやヒビ割れ等を塗装で一新。施工前に汚れや藻、カビなども洗浄するため、新築当初の鮮やかな色つやを取り戻します。塗料で違う色に塗り変えてイメージを変えることも可能です。

屋根と建物の寿命を延ばす

屋根も外壁と同様に風雨や太陽光、砂埃などの外的要因によって常にダメージを受けています。築10～15年ほどすると屋根の防水機能は弱まり、雨漏りやカビなどのトラブルも現われます。定期的に塗り替えを行い屋根材をコーティングすることで、塗膜を復活させ屋根の寿命を延ばすことが大切です。
屋根の防水機能を高めることが建物を保護することにも繋がります。屋根材の劣化でひび割れができると、雨水が建材や土台にまでしみ込み、お家全体の劣化を速めてしまうので注意が必要になります。

夏は涼しく冬を温かいお家に

遮熱性や断熱性の高い塗料を用いることで夏の暑さをやわらげ、冬も熱を外に逃がさないお家を実現することも可能です。自然と暮らしの質も向上しますし、節電効果や電気代の削減効果も見込めるでしょう。
遮熱塗料は紫外線を反射して温度が上昇するのを防ぎ、断熱塗料は熱そのものを伝わりづらくします。

屋根塗装の種類

【ウレタン】
アクリル系に比べ耐久性はあるものの、屋根の塗装としてはあまり使われません。塗料の伸縮性と密着性の高さから雨樋などに使われることが多い塗料になります。

【シリコン】
最も一般的な塗料でカビなどの汚れがつきにくいことが特徴になります。紫外線にも強く、防水効果も高いことからコストと品質のバランスが良い塗料です。

【ラジカル】
外壁を傷める原因となるラジカル(外壁や屋根の塗膜が退化)の発生を防ぐ比較的新しい塗料です。シリコンと同じぐらいの価格帯であること、他の塗料より耐候性に優れていることが特徴的になります。

【フッ素塗料】
塗料の中では高品質な塗料になります。もともとは耐久性の高さからビルや大型の建物に使われていましたが、最近では一般家庭でも使う方が増えています。価格が高い反面、耐用年数の長さでは非常に良い塗料になります。

【ラジカル制御塗料】
ラジカル塗料の「ラジカル」とは、酸素や紫外線、水などが顔料に接触することで発生する劣化因子をいいます。ラジカル塗料とは塗膜を劣化させる「ラジカル」を抑制して、長期間塗膜の劣化を防ぐ塗料です。

屋根の葺き替えとは、屋根材を全面的に新しいものに取り替える工事です。屋根の表面だけを補修するのではなく、野地板や防水シートも全て一緒に取り替えます。
屋根の状態によっては、全体ではなく一部分の交換だけで修理が完了することもあります。塗装のみで十分に修復が可能な場合や、価格重視では、カバー工法など上から被せるといったやり方があり、低価格、工期短縮といったメリットがあります。最近では耐震対策として葺き替え工事を行う方も増えています。

葺き替え工事のメリット

葺き替え工事の一番のメリットは、ランニングコストです。痛み具合により、塗った方が良いか、葺き替の方が良いかを現況から判断をして建物の寿命やお客様のライフスタイルを考えてからランニングコストを考えます。最近では、屋根瓦は耐久性が高い反面、重さで建物の重心が高くなり、地震の揺れを大きくしてしまいます。そこで軽い屋根材に変えることで建物の重心を低くし、安定性を高める事も出来ます。

葺き替え工事のデメリット

葺き替え工事のデメリットは、大掛かりな工事のため高い費用がかかる点と工期が天気により長くなるというところです。しかし、古くなった屋根材には定期的なメンテナンスが必要な上、傷んだ屋根から雨水がしみ込んで建物そのものの劣化を速めてしまう場合もありますので、総合的に考えると葺き替え工事する方が結果的に安く済む場合もあります。

シート防水は、合成ゴムや塩化ビニールシート状に加工した防水材。天候の変化に強く、伸縮性があるのも特徴です。工事内容は寿命の長い塩ビシート、安価で工期も短く済むもの、衝撃に弱いゴムシートといった種類がありますが、近年は塩ビシートが主流になっています。

防水工事の種類

【シート防水】
シート防水は、合成ゴムやプラスチックを薄いシート状に加工した防水材。天候の変化に強く、伸縮性があるのも特徴です。工事内容は寿命の長い塩ビシート、安価で工期も短く済むものの衝撃に弱いゴムシートといった種類がありますが、近年は塩ビシートが主流になっています。

【ウレタン防水】
防水工事のなかで最も一般的なのがウレタン防水です。液状のウレタン樹脂を塗布することで、防水層を形成します。防水層が軽量で複雑な納まりにも対応できるため、継ぎ目のない層を作ることが可能です。定期的にトップコートを塗り替えれば、長期にわたって防水層を紫外線劣化から防ぐことができます。

【各種トップコート塗り替え】
トップコートは、紫外線から防水層を守るために一番上に塗るコーティングのことです。トップコートが剥がれると、紫外線や熱などの外的要因によって防水層の劣化が急速に進んでしまいます。5年を目安に塗り替えすることをおすすめします。